Cómo Funciona la Equidad Ganada
Una secuencia clara desde la solicitud hasta el valor de propiedad que sientes cada mes
La equidad ganada es el valor de propiedad que acumulas viviendo en el hogar bajo el Programa de Equidad Ganada. En lugar de que los pagos desaparezcan como renta, los pagos que califican reducen la brecha a la propiedad—dándote tiempo para mejorar crédito, documentar ingresos y prepararte para comprar o asumir.
Proporcionado por
Roxford Holdings Inc
NMLS 1843021
Earned Equity and Roxford Holdings Inc. are private entities and are not affiliated with, endorsed by, or acting on behalf of HUD, FHA, or any federal, state, or local government agency. References to an "FHA Eligible Government Entity" describe a program purchasing structure only.
Qué Pasa Detrás de Escena
Te Emparejan con una Ruta
Después de solicitar, el equipo identifica si el Programa de Equidad Ganada principal, EEP Ruta, EEP DocLight u otra opción ajusta a tu perfil.
La Entidad Asegura el Hogar
Una entidad gubernamental elegible para FHA compra la vivienda elegible que seleccionas con un agente participante.
Firmas Términos de Ocupación y Compra
Entras al arrendamiento y acuerdo de compra a largo plazo (o financiamiento del vendedor) que define cómo se gana la plusvalía.
Los Pagos Construyen Valor de Propiedad
Cada pago que califica contribuye a la equidad ganada que aplica al comprar o asumir la propiedad.
Fortaleces tu Preparación Hipotecaria
Durante el plazo puedes mejorar crédito, estabilizar documentación de ingresos y prepararte para financiamiento tradicional.
Compras o Asumes Cuando Estés Listo
Cuando la elegibilidad y el momento coinciden, completas el camino a ser dueño del hogar en el que ya has vivido.
Paso a Paso: De Mentalidad de Inquilino a Pista de Propietario
Comienza la Solicitud
Crea tu cuenta y envía la solicitud en línea con información básica del hogar e ingresos.
Habla con Tu Representante
Un representante del programa o prestamista participante revisa tu expediente y describe los siguientes pasos.
Recorre Viviendas Elegibles
Conéctate con un agente inmobiliario con licencia participante para encontrar una propiedad que cumpla las guías.
Cierra, Mudate y Sigue la Plusvalía
Después de la compra de la entidad, te mudas y comienzas a construir equidad ganada hacia la propiedad.
Preguntas Frecuentes sobre Cómo Funciona la Equidad Ganada
¿Cómo funciona la equidad ganada en términos simples?
Vives en el hogar bajo una estructura arrendar-para-comprar mientras los pagos contribuyen al valor de propiedad que puedes usar al comprar o asumir más adelante.
¿Obtengo plusvalía automáticamente cada mes?
La equidad ganada se acumula según tu acuerdo del programa. Los pagos que califican bajo ese acuerdo construyen valor de propiedad con el tiempo.
¿Puedo comprar el hogar antes de que termine el plazo completo?
Muchos participantes pueden comprar o asumir cuando estén listos y cumplan los términos de su acuerdo—no siempre debes esperar hasta el final del plazo.
¿Cuánto tarda el proceso para mudarte?
Los plazos varían según el expediente y la propiedad. Escenarios Fast Track pueden cerrar en unos 35 días o menos cuando todas las partes están listas.
¿Por dónde empiezo si quiero equidad ganada?
Comienza con la descripción general del Programa de Equidad Ganada; luego solicita en línea o explora EEP Ruta / DocLight si esos productos ajustan a tu documentación.
Explora Más Páginas del Programa de Equidad Ganada
Sigue aprendiendo sobre rutas de equidad ganada y productos especializados.
La Oportunidad de Mercado para la Vivienda Propia de las Minorías
Hoy existen oportunidades para que los grupos minoritarios califiquen para una hipoteca, y el mercado está listo.
El mercado inmobiliario puede sentirse increíblemente inestable y los precios de la vivienda siguen subiendo. Si no buscas la vivienda propia ahora, con todos los recursos disponibles para ti, la espera podría costarte tu casa. Tu familia y tu comunidad merecen la comodidad y estabilidad de tener el Sueño Americano. Lamentablemente, muchas minorías y comunidades desatendidas están perdiendo la oportunidad de tener su propia casa.
del crecimiento de la propiedad de vivienda durante los próximos 20 años se proyecta que provendrá de los latinos.
Fuente: Urban Institute
La población hispana representará más de la mitad de todos los nuevos hogares netos en Estados Unidos durante los próximos 25 años.
Fuente: U.S. Census Bureau projections
La mayoría de la población hispana de EE. UU. es menor de 35 años, y los millennials hispanos representan más de una cuarta parte del grupo que está por alcanzar la edad de compra de vivienda.
Fuente: U.S. Census Bureau
millennials listos para una hipoteca en 31 grandes áreas metropolitanas tienen los puntajes de crédito, las relaciones deuda-ingreso y el historial crediticio para calificar para una hipoteca.
Fuente: National Association of Realtors (NAR)
de los más de 21 millones de millennials listos para una hipoteca en las 31 áreas metropolitanas más grandes son hispanos.
Fuente: National Association of Realtors (NAR)
millennials afroamericanos en las 31 áreas metropolitanas más grandes que calificarían para una hipoteca.
Fuente: National Association of Realtors (NAR)
millennials afroamericanos e hispanos listos para una hipoteca en las 31 MSA más grandes, según el Informe de NAR.
Fuente: National Association of Realtors (NAR)
mayor riqueza promedio de los propietarios frente a los inquilinos, según la Encuesta de Finanzas del Consumidor de la Reserva Federal.
Fuente: Federal Reserve Survey of Consumer Finances
La Brecha de la Vivienda Propia: Un Problema con Solución
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), los grupos minoritarios aún enfrentan una brecha en las tasas de propiedad de vivienda en comparación con sus contrapartes blancas. La tasa actual de propiedad de vivienda para los afroamericanos es del 43.4%, significativamente menor que el 72.1% de los estadounidenses blancos. En 2019, la tasa de propiedad de vivienda de los afroamericanos cayó al 40.6%, el nivel más bajo en más de medio siglo.
En 2019, la tasa de propiedad de vivienda de los afroamericanos cayó al 40.6%, el nivel más bajo en más de medio siglo.
Fuente: Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), 2022
La brecha es real, pero también lo es la oportunidad. Programa de Equidad Ganada está hecho para cerrarla.
¿Listo para Comenzar con el Programa de Equidad Ganada?
Solicita en línea o explora cierres Fast Track y productos EEP especializados.
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Building A, Suite A108-2
Katy, TX 77449
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